Der Erwerb einer Immobilie gehört für die meisten Bundesbürger zur größten wirtschaftlichen Herausforderung im gesamten Erwerbsleben und bedarf deshalb einer eingehenden Planung. Es gilt, bereit im Vorfeld einer Finanzierung so detailliert wie möglich zu erörtern, welche Kosten anfallen werden, wie sie finanziert werden und wie aufgenommene Kredite zurückbezahlt werden sollen. Die persönliche finanzielle Situation ist dabei von großer Bedeutung: Angestellte und Beamte müssen anders planen als Freiberufler und Unternehmer. Die Immobilienfinanzierung muss darüber hinaus in ein Gesamtkonzept zur persönlichen Finanz- und Vermögensplanung eingebettet werden und darf keinesfalls separat betrachtet werden. Eine ausreichende Altersversorgung besteht aus mehr als nur vier Wänden und muss durch private Rentenversicherungen, Fondssparpläne etc. ergänzt werden. Auch müssen notwendige Vorsorgemaßnahmen getroffen werden. Wer mit seiner Familie ins Eigenheim einzieht und dessen Bezahlung ganz wesentlich aus dem eigenen Einkommen sichert, muss zwingend eine Risikolebensversicherung und eine Berufsunfähigkeitsversicherung abschließen, damit im Fall der Fälle die Angehörigen nicht in wirtschaftliche Existenznöte kommen.
Verbraucher sind gut beraten, die Planung und Umsetzung ihres Vorhabens nicht im Alleingang durchzuführen, sondern den Rat und die Hilfe Dritter in Anspruch zu nehmen. Der Berater von Bank oder Bausparkasse kann dabei ebenso helfen wie ein erfahrener Immobilienmakler. Angesichts der Bedeutung des Projekts Eigenheim sollte für dessen Planung in jedem Fall ausreichend Zeit zur Verfügung stehen. Überstürzte Entscheidungen führen schnell zu Fehlern, die sich durch eine vernünftige Planung leicht vermeiden lassen.
Wer bauen oder kaufen will, sollte sich darüber hinaus über alle staatlichen Förderungen, die für das eigene Vorhaben in Frage kommen, umfassend informieren. Sofern möglich, werden besonders Projekte mit ökologischem Mehrwert von der öffentlichen Hand durch Zuschüsse und günstige Darlehensprogramme gefördert. Wer sich vorstellen kann, in einem Passivhaus zu leben oder eine Solarzellenanlage auf dem heimischen Dach zu installieren, ist gut beraten, sich über die speziellen Förderungsmöglichkeiten zu informieren. Auch die Kombination der Immobilienfinanzierung mit der staatlich geförderten Riester-Rente kommt für viele in Betracht und kann einen Beitrag zur Senkung der Schuldenlast darstellen.
Loading ...