Das CO-2-Gebäudesanierungsprogramm dient der Finanzierung von baulichen Maßnahmen an bestehenden Objekten, die der Reduktion des Primärenergiebedarfs des Objekts dienen und damit einen Beitrag zur Reduktion von Treibhausgasen leisten. Eigentümer können dabei ihre Immobilie rundum energetisch sanieren lassen oder aber eines von fünf von der KfW definierten Maßnahmenpaketen umsetzen. Voraussetzung für die Gewährung eines Darlehens zur Komplettsanierung ist, dass das Objekt vor 1983 errichtet wurde und durch die finanzierten Maßnahmen im Hinblick auf den Energieverbrauch das Niveau eines Neubaus gemäß EnEV erreicht oder unterschreitet. Bei den Maßnahmenpaketen kann zwischen verschiedenen Kombinationen einzelner Baumaßnahmen gewählt werden, wie etwa der Dämmung von Dach oder Außenwänden, der Dämmung der Kellerdecke oder dem Einbau neuer Fenster oder einen neuen Heizungsanlage. Die breit gefächerten Ausgestaltungsmöglichkeiten machen das Programm vielfältig einsetzbar.
Die Darlehen aus dem CO-2-Gebäudesanierungsprogramm werden aus Mitteln des Bundeshaushaltes bezuschusst und sind deshalb besonders günstig. Finanziert werden bis zu 50.000 Euro je Wohneinheit, wobei 100 Prozent der förderfähigen Kosten mit den Krediten gedeckt werden können. Die Laufzeit der Darlehen kann zwischen vier und dreißig Jahren flexibel gewählt werden, die Auszahlung erfolgt zu 100 Prozent. Bei Laufzeiten bis zu 20 Jahren können bis zu drei tilgungsfreie Anlaufjahre in Anspruch genommen werden, bei Darlehen mit einer Laufzeit von mehr als 20 Jahren stehen optional bis zu fünf tilgungsfreie Anlaufjahre, während der lediglich die auf den in Anspruch genommenen Kreditbetrag anfallenden Zinsen in vierteljährlichen Intervallen gezahlt werden müssen, zur Verfügung. Es kann eine Zinsbindung von bis zu zehn Jahren vereinbart werden.
Wird das Neubau-Niveau nach EnEV durch die Baumaßnahmen erreicht, gewährt der Bund einen Tilgungszuschuss in Höhe von fünf Prozent. Wird das Neubau-Niveau um 30 Prozent oder mehr unterschritten, beläuft sich dieser Zuschuss sogar auf 12,5 Prozent. Auch ansonsten können sich die Konditionen sehen lassen: Darlehen mit einer Laufzeit von 20 Jahren, einer Zinsbindung über 10 Jahren und drei tilgungsfreien Anlaufjahren sind derzeit (Stand: Mitte Januar 2009) mit einem effektiven Jahreszins in Höhe von nur 1,41 Prozent außergewöhnlich günstig.
Darlehen aus dem CO-2-Gebäudesanierungsprogramm werden von der Kreditanstalt für Wiederaufbau über das Hausbankprinzip vergeben und müssen dementsprechend bei privaten Banken oder Sparkassen beantragt werden. Mit dem durchleitenden Institut werden dann auch die zu hinterlegenden Sicherheiten vereinbart, wobei in der Regel ein Eintrag des Darlehens ins Grundbuch ausreicht
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