Das KfW-Wohneigentumsprogramm eignet sich für fast jedes Bau- oder Erwerbsvorhaben. Einzige Voraussetzung für die Gewährung eines Darlehens ist der Bau oder Erwerb einer zur Selbstnutzung bestimmten Immobilie innerhalb der Bundesrepublik. Die Kredite können bis zu 30 Prozent der Investitionskosten (maximal 100.000 Euro) abdecken und sind mit attraktiven Konditionen ausgestattet. Die Tilgung kann sich über Laufzeiten von bis zu 35 Jahren erstrecken und Zinsfestschreibungen können für maximal 15 Jahre vereinbart werden. Darüber hinaus stehen nach der Auszahlung bis zu fünf tilgungsfreie Anlaufjahre zur Verfügung, während denen nur die anfallenden Zinsen entrichtet werden müssen. Diese bewegen sich in etwa im Bereich der Konditionen des freien Marktes, wobei gegenüber den günstigsten Darlehen meist ein gewisser Aufschlag besteht. Der größte Vorteil von Krediten aus dem Wohneigentumsprogramm aber ist die Möglichkeit, die Darlehen ohne Aufschlag auf den Zinssatz nachrangig ins Grundbuch eintragen zu lassen. Aus Sicht anderer an der Finanzierung beteiligter Banken stellen die Mittel dann einen Ersatz für Eigenkapital dar, so dass sich die Verhandlungsposition des Kreditnehmers deutlich verbessert und Zinszuschläge für Darlehen mit einem Beleihungsauslauf von mehr als 60 Prozent vermieden werden können, auch wenn nur 10 Prozent der Investitionskosten in Form von Eigenkapital zur Verfügung stehen.
Darlehen aus dem KfW-Wohneigentumsprogramm sind mit Mitteln aus anderen Förderprogrammen kombinierbar. Die Beantragung und Auszahlung sowie das Einreichen sämtlicher erforderlicher Unterlagen erfolgt über die Hausbank, die die vollständige Abwicklung übernimmt. Die Zinssätze im Wohneigentumsprogramm richten sich nach der Entwicklung an den Kapitalmärkten und werden laufend an diese angepasst. Derzeit (Stand: Mitte Januar 2009) kosten Darlehen mit einer Laufzeit von 20 Jahren, drei tilgungsfreien Anlaufjahren und einer Zinsbindung über 10 Jahre 4,68 Prozent Zinsen effektiv im Jahr. Die KfW veröffentlicht laufend Zinsänderungen und stellt sie auf ihrer Website bereit.
Das Wohneigentumsprogramm ist grundsätzlich für jedes Vorhaben geeignet und wird deshalb häufig mit klassischen Hypotheken kombiniert. Finanzierungsvermittler bieten die Kombination von KfW-Darlehen mit anderen Krediten ebenfalls an.
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