Die Finanzierung der eigenen vier Wände stellt für die meisten Menschen in wirtschaftlicher und finanzieller Hinsicht die größte Herausforderung des gesamten Lebens dar. Die Rückzahlung einer aufgenommenen Hypothek erstreckt sich in der Regel über mehrere Jahrzehnte und erfordert bis ins fortgeschrittene Lebensalter hinein konsequentes Tilgen der fälligen Raten. Gerade in den ersten Jahren ist die Belastung durch den zu leistenden Kapitaldienst oft sehr hoch und das Budget wird stark strapaziert. Um die Kosten eines Darlehens so gering wie möglich zu halten, sollten Verbraucher deshalb alle zur Verfügung stehenden Möglichkeiten so weit es geht ausschöpfen. Die Nutzung staatlicher Förderprogramme, wie Darlehen der bundeseigenen Kreditanstalt für Wideraufbau oder Zuschüsse auf Fördertöpfen der öffentlichen Hand sollte bei der Konzeptionierung des Bau- oder Erwerbsvorhabens ebenso in Betracht gezogen werden wie die Möglichkeit, durch Eigenleistungen beim Bau die Gesamtkosten zu verringern. Auch sollte über die Nutzung der neuen Eigenheimrente und ggf. über weitere Sparmöglichkeiten nachgedacht werden.
Die Vielzahl der zur Verfügung stehenden Möglichkeiten und die mitunter erhebliche Komplexität der Materie machen es in vielen Fällen erforderlich, einen Berater zu konsultieren. Auch wenn dafür zunächst Kosten anfallen, handelt es sich dabei meist um ein gutes Geschäft. Verbraucher sollten sich vor Augen führen, dass eine Immobilienfinanzierung schon allein deshalb fast immer mit Fehlern seitens der Bauherren verbunden ist, weil diese zum ersten Mal in ihrem Leben mit der Problematik konfrontiert werden. Ein erfahrener Berater, der bereits hunderte oder gar tausende von Finanzierungen inklusive der baulichen Umsetzung begleitet hat, kennt die Schwierigkeiten, Probleme und Gefahren, die auftreten können und weiß, wie sie zu vermeiden bzw. zu minimieren sind.
Auch sollten angehende Eigentümer sich rund um Themen wie Erwerbsnebenkosten, notwendige Versicherungen, die Eigentümer besitzen müssen und Alternativen zur Darlehensaufnahme bei der Hausbank unbedingt ausführlich informieren. Hier nämlich liegen oft erhebliche Einsparpotenziale, aber auch Gefahren für die erfolgreiche Umsetzung des Eigenheim-Projektes. Im Folgenden werden einige wissenswerte Dinge rund um die Finanzierung angesprochen, deren Kenntnis von großem Nutzen ist.
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